Căn cứ theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng 2014, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
➨ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
- Cấp giấy phép xây dựng cho các công trình trên địa bàn tỉnh (trừ công trình thuộc quản lý của UBND cấp huyện);
- Phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu kinh tế, UBND cấp huyện cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc chức năng và phạm vi quản lý của mình.
➨ Ủy ban nhân dân cấp huyện
- Cấp giấy phép xây dựng cho các công trình cấp 3, công trình cấp 4 và công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
Các câu hỏi thường gặp về miễn giấy phép xây dựng
1. Giấy phép xây dựng là gì?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng được xem là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư/chủ sở hữu (có thể là cá nhân hoặc tổ chức), cho phép tiến hành hoạt động xây dựng mới công trình, sửa chữa cải tạo công trình, di dời công trình.
2. Tham khảo thông tin về trường hợp miễn giấy phép xây dựng ở đâu?
Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng 2014 có quy định cụ thể về các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng, bạn có thể tham khảo nội dung này theo đường dẫn dưới đây nhé.
3. Xây nhà cấp 4 ở nông thôn để ở có được miễn giấy phép xây dựng?
Theo quy định của Luật Xây dựng, nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và không thuộc khu vực quy hoạch đô thị, quy hoạch xây khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn giấy phép xây dựng.
➨ Nhà ở cấp 4 thuộc công trình nhà ở riêng lẻ, vậy nên nếu nhà cấp 4 ở nông thôn thỏa mãn điều kiện theo quy định kể trên thì không cần phải xin giấy phép xây dựng.
4. Các công trình phải xin giấy phép xây dựng bao gồm?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Khoản 4 và Khoản 5 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, tất cả các công trình xây dựng đều phải được cấp phép xây dựng bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, ngoại trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định.
5. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?
Căn cứ theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng 2014, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng gồm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện.
